楼面价一词经常出现在购房、物业投资等领域。这个概念用于计算房屋建设成本，同时也是楼房价格的重要组成部分之一。那么，楼面价到底是什么呢？
楼面价是指在房屋建设过程中，每平方米的建筑造价，通俗的说，就是房屋卖出时，开发商平均分摊到每一平方米销售价格中的建造成本（维护成本除外）。也就是说，它代表物业价值的一个核心指标。常常和单价、总价相提并论，实际上它们之间存在一定的关系。
单价指的是房屋单价，也就是某一个房屋每平方米的价格；总价则是指房屋产生的总成交价格，即成交面积乘以房屋单价。那么，它们三者之间的关系究竟是怎样的呢？
其实很简单，楼面价乘以建筑面积，就等于总建筑造价，而单价是总建筑造价除以总建筑面积。因此，我们可以简单认为单价是按照公摊面积计算、楼面价的总和，总价则是单价乘以总面积。理解了这个概念，对于购房选择和房产发展都具有重要的参考和指导价值。
