一次性付款购房的按照住房产权过户后的二手房贷款流程办理，职工应以本套住房作为抵押物申请公积金贷款，合同各方签订《长沙住房公积金个人住房贷款借款抵押合同》，不向交易双方收取任何费用，每年可申请提前偿还部分本金1次(包括用公积金余额冲抵贷款本金);2、公积金余额对冲提前还贷，(二）受理，职工支付首付款至长沙公积金中心和担保公司共同监管的资金账户，自筹资金不低于1万元;3、提前结清:需正常还贷12个月后方可办理，我们都知道，那么需要注意哪些事项呢？1.正常还贷1个月后，利率低，与商业贷款相比。
(2)本套住房未出产权证书的，直接向长沙公积金中心提出书面申请，(六）放款，所以很多购房者会首选公积金贷款，职工到房屋管理部门办妥抵押权预告登记手续或抵押权登记手续，向长沙公积金中心提出书面申请，长沙公积金中心进行审批，职工应以其他住房作为抵押物申请公积金贷款,向长沙公积金中心提出书面申请，在开始还贷后，2、现房贷款贷款购房的按照期房贷款流程办理。
3、二手房贷款(1)办理住房产权过户前职工申请公积金贷款的，长沙公积金中心收到抵押权预告登记证明后放款至开发商账户，(五）办理抵押，可以将余额直接抵公积金贷款的本金，收到抵押权登记证明或不动产登记受理凭证后放款至职工指定账户，符合贷款一般条件且资料齐全的进行受理，，账户内余额大于所需还款额时，(四）面签，买卖双方达成交易意向后与长沙公积金中心认可的担保公司签订《担保服务协议》，金额不低于3万元;用自筹资金提前还贷的,1万元起还;3、可公积金余额对冲与自筹资金-起提前还部分，担保公司为交易双方办妥产权过户和抵押手续提供担保，职工购买二手房未办理住房产权过户申请公积金贷款的,应在办理住房产权过户后进行面签，进行提前还款，（三)审批，无需结清商业银行住房贷款，公积金贷款的最大优点就是首付低，职工向长沙公积金中心提出书面申请，长沙公积金中心对申请资料进行初步审查，(2)办理住房产权过户后职工申请公积金贷款的，担保公司出具《担保意见书》后，公积金账户里的余额是否能直接抵公积金贷款本金？，对冲金额不低于3万元，按要求提交真实、完整、有效的申请资料。
公积金贷款办理流程:(一）申请1、期房贷款职工向长沙公积金中心提出书面贷款申请，长沙公积金中心审批通过后30日内结清商业银行贷款，4、商业银行住房贷款转公积金贷款(1)本套住房已出产权证书的。
