随着城市的不断扩张，越来越多的人开始选择居住在高层住宅中。然而，随之而来的是人们对于公摊面积的疑惑和不满。很多购房者都有这样的体验：明明房子的建筑面积不小，但为什么实际使用起来感觉很局促？原来，这跟高层住宅的公摊面积有很大关系。
公摊面积是指楼房内供所有住户共享的面积，包括楼道、电梯、楼顶、垃圾处理间等等。在购房时，大家都会关心到底公摊面积有多大，因为这直接影响到自己的舒适度和使用权益。然而，现实情况是，随着城市土地资源的不断减少，开发商为了获取更多的收益，会在合法范围内尽可能缩小公摊面积。而在《房屋建筑和室内设计规范》中对于公摊面积的要求虽然有规定，但因为监管不到位，执行力度不够等问题，开发商仍有一定的操作空间。
不过，自从2017年国家有关部门发布了《城市住宅设计标准》，对高层住宅公摊面积的要求更是进一步提高。规定认为，高层住宅的公摊面积应控制在10%以内，低层住宅不得超过15%。对于一些地方性的限制，须以严的指标为准。虽然这个规定尚未普遍得到执行，但消费者也逐渐意识到自己的权益，开始注重对房子的实际情况进行了解和问询。
作为购房者，应该更多关心房屋实际使用情况，对于公摊面积过小的房屋要持谨慎态度，对于开发商减少公摊面积的问题要加强监管，增强执行力度，护航消费者的权益。
