抵押物是指借款人向贷款机构提供的用于交付和担保贷款的不动产、动产或其他财产。抵押物是衡量贷款金额和清偿能力的关键因素之一。它可以为借款人提供更多贷款资金，同时还能降低贷款机构的风险。
在抵押贷款方面，抵押物很重要，因为抵押物的质量和价值直接关系到贷款机构对借款人授信的信任度和贷款额度。贷款机构要对抵押物进行评估，确保它是有价值的、流动的，并且可以在贷款逾期或债务不履行时变现。
对于不动产作为抵押物而言，其在抵押评估中所受到的关注程度要更高。不动产的价值易受市场因素影响，在抵押评估前，建议与专业机构联系，了解市场动态并确定抵押物的价值。此外，在抵押物评估中，还需要考虑与抵押物相关的法律、行政、环保等方面的问题，以确保交付抵押物时的法律合规性。
