近几年来，房地产市场的调控措施相继出台，一线城市的楼市价格得到了有效抑制。不过，这种调控政策的影响却并不仅仅局限于一线城市，二线城市的房价降价现象也越发明显。
在这个春节前后，许多二线城市对房地产市场所做出的限制措施越发严格，房价下降趋势更为明显。数据显示，南京、成都、武汉、西安、长沙等城市的商品房销售价格环比下降了3%~10%，而房价下跌场景不仅局限于这些城市。
造成这种现象的原因不一，但区域经济发展与楼市供需状况成为两个主要的方面。走入市场的二手房、新房增多，供过于求的状态越发明显，进而促成了房价的下跌。而房价下跌又进一步抑制了投资者和购房者的热情，从而形成恶性循环。
房价下跌不仅直接影响购房者的买房决策，也会影响到市场的投资氛围。业内人士表示，在此情况下，开发商的价格和库存压力更加受到关注，而资金链断裂的风险也会进一步上升。房价下跌虽然对购房者来说是好消息，但对于市场和开发商却是一个考验。
